/* ------------------------------------------------------------------------
   Realest State · de landingspagina.
   Dezelfde acht kleuren en twee letters als de backoffice en de app (stuk 5, blad 2 en 3;
   backoffice/app/assets/ontwerp.css is de bron). Er is geen negende kleur. Het doek is donker:
   een villa van miljoenen staat niet op een wit formulier.

   Eén blad, geen bouwstap: de pagina is HTML en CSS zonder pakket, zodat zij overal draait en
   in een oogwenk staat. De maten zijn hier ruimer dan in de backoffice: een scherm dat de
   hele dag openstaat vraagt om dichtheid, een eerste indruk om lucht.
   ------------------------------------------------------------------------ */
:root {
  --nacht: #160810; --wijn: #2A0D19; --bordeaux: #4A1526; --bordeaux-2: #6B2038;
  --goud: #C9A25A; --goud-licht: #E6C98A; --goud-donker: #8E6B2E; --ivoor: #F7F2EA;
  --groen: #2F7A5A; --rood: #A8322A;
  --doek: #150A10; --vlak: #221219; --vlak-2: #2C1922; --lijn: #3B2530;
  --inkt: #F4ECDF; --muts: #B6A3AC; --dim: #6E5A64;
  --serif: 'Didot', 'Bodoni 72', 'Bodoni Moda', 'Baskerville', 'Georgia', serif;
  --sans: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;
  --radius: 4px;
  --breed: 1180px;
  --gutter: clamp(20px, 5vw, 56px);
  --sectie: clamp(64px, 9vw, 128px);
}
* { box-sizing: border-box; }
html { scroll-behavior: smooth; }
body {
  margin: 0; background: var(--doek); color: var(--inkt);
  font-family: var(--sans); font-size: 16px; line-height: 1.6;
  -webkit-font-smoothing: antialiased; overflow-x: hidden;
}
img { display: block; max-width: 100%; }
a { color: var(--goud-licht); text-decoration: none; }
h1, h2, h3, h4 { margin: 0; font-weight: 700; font-family: var(--serif); letter-spacing: -0.01em; }
p { margin: 0; }
ul { margin: 0; padding: 0; list-style: none; }
::selection { background: var(--goud-donker); color: var(--inkt); }
:focus-visible { outline: 2px solid var(--goud); outline-offset: 3px; border-radius: 2px; }

/* ---------------------------------------------------------- maatstelsel */
.bak { width: 100%; max-width: var(--breed); margin: 0 auto; padding: 0 var(--gutter); }
.sectie { padding: var(--sectie) 0; position: relative; }
.sectie + .sectie { border-top: 1px solid var(--lijn); }
.sectie.vlak { background: var(--vlak); }
.overslaan { position: absolute; left: -9999px; top: 0; }
.overslaan:focus { left: var(--gutter); top: 10px; z-index: 100; background: var(--goud); color: var(--doek); padding: 10px 16px; border-radius: 2px; font-weight: 800; }

/* ---------------------------------------------------------- typografie */
.label { display: inline-flex; align-items: flex-start; gap: 10px; font-size: 11px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.18em; text-transform: uppercase; color: var(--goud-licht); }
.label::before { content: ''; width: 16px; height: 1.5px; background: var(--goud); flex: none; margin-top: 8px; }
.sectie-kop { max-width: 780px; margin-bottom: clamp(32px, 5vw, 56px); }
.sectie-kop h2 { font-size: clamp(28px, 4.4vw, 44px); line-height: 1.12; margin: 16px 0 0; }
.sectie-kop .lood { color: var(--muts); font-size: clamp(16px, 2vw, 18.5px); margin-top: 16px; max-width: 64ch; }
.muts { color: var(--muts); } .goudl { color: var(--goud-licht); }
.klein { font-size: 13px; } .vet { font-weight: 700; }
.serif { font-family: var(--serif); }

/* ---------------------------------------------------------- balk bovenin */
.balk {
  position: sticky; top: 0; z-index: 60;
  background: color-mix(in srgb, var(--doek) 82%, transparent);
  backdrop-filter: blur(14px); -webkit-backdrop-filter: blur(14px);
  border-bottom: 1px solid transparent; transition: border-color .3s, background .3s;
}
.balk.gezakt { border-bottom-color: var(--lijn); background: color-mix(in srgb, var(--doek) 96%, transparent); }
.balk .bak { display: flex; align-items: center; gap: 24px; min-height: 72px; }
.merk { display: flex; align-items: center; gap: 12px; flex: none; }
.merk img { width: 38px; height: 38px; }
.merk-naam { display: block; font-family: var(--serif); font-size: 14.5px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.26em; text-transform: uppercase; color: var(--goud-licht); line-height: 1.1; }
.merk-sub { display: block; font-size: 10.5px; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase; color: var(--dim); margin-top: 3px; }
.navigatie { display: flex; align-items: center; gap: 26px; margin-left: auto; }
.navigatie a { color: var(--muts); font-size: 13.5px; font-weight: 500; }
.navigatie a:hover { color: var(--inkt); }
@media (max-width: 980px) { .navigatie { display: none; } }
/* de taalkeuze: vier letters naast de knop, de huidige in goud */
.talen { display: flex; align-items: center; gap: 2px; flex: none; }
.navigatie + .talen { margin-left: -6px; }
.talen a { color: var(--dim); font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.12em; padding: 6px 5px; }
.talen a:hover { color: var(--inkt); }
.talen a[aria-current] { color: var(--goud-licht); }
@media (max-width: 980px) { .talen { margin-left: auto; } }
/* op een telefoon houdt de balk alleen het merk en de ene knop over */
@media (max-width: 560px) {
  .balk .bak { gap: 12px; min-height: 64px; }
  .balk .merk img { width: 32px; height: 32px; }
  .balk .merk-naam { font-size: 12.5px; letter-spacing: 0.18em; }
  .balk .merk-sub { display: none; }
  .talen a { padding: 6px 3px; font-size: 10.5px; letter-spacing: 0.06em; }
  .balk .knop.klein { padding: 9px 12px; font-size: 10.5px; letter-spacing: 0.08em; }
}

/* ---------------------------------------------------------- knoppen */
.knop {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 10px;
  background: linear-gradient(120deg, var(--goud-licht), var(--goud)); color: var(--doek);
  border: 0; border-radius: 3px; padding: 14px 24px; min-height: 48px;
  font-size: 12.5px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase;
  cursor: pointer; white-space: nowrap; transition: filter .2s, transform .2s;
}
.knop:hover { filter: brightness(1.07); transform: translateY(-1px); }
.knop.lijn { background: transparent; border: 1px solid var(--goud-donker); color: var(--goud-licht); }
.knop.lijn:hover { border-color: var(--goud); background: rgba(201, 162, 90, .07); }
.knop.klein { padding: 10px 16px; min-height: 40px; font-size: 11px; }
.knoprij { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 14px; }

/* ---------------------------------------------------------- de hero */
.hero { position: relative; min-height: min(92vh, 860px); display: flex; align-items: flex-end; overflow: hidden; }
.hero-beeld { position: absolute; inset: 0; }
.hero-beeld img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.hero-beeld::after {
  content: ''; position: absolute; inset: 0;
  background:
    linear-gradient(to top, var(--doek) 2%, color-mix(in srgb, var(--doek) 78%, transparent) 34%, color-mix(in srgb, var(--nacht) 30%, transparent) 72%),
    linear-gradient(to right, color-mix(in srgb, var(--nacht) 80%, transparent), transparent 62%);
}
.hero .bak { position: relative; z-index: 2; padding-top: clamp(80px, 14vw, 150px); padding-bottom: clamp(48px, 7vw, 84px); }
.hero h1 { font-size: clamp(38px, 6.6vw, 74px); line-height: 1.04; max-width: 15ch; margin-top: 22px; }
.hero .lood { color: var(--ivoor); opacity: .82; font-size: clamp(16px, 2.2vw, 20px); max-width: 60ch; margin-top: 22px; }
.hero .knoprij { margin-top: 34px; }
.hero .onder { margin-top: 30px; font-size: 12px; letter-spacing: 0.14em; text-transform: uppercase; color: var(--muts); }

/* ---------------------------------------------------------- de rail met cijfers */
.rail { display: grid; grid-template-columns: repeat(5, minmax(0, 1fr)); gap: 0; border-top: 1px solid var(--lijn); border-bottom: 1px solid var(--lijn); background: var(--vlak); }
.rail > div { padding: 22px var(--gutter); border-left: 1px solid var(--lijn); }
.rail > div:first-child { border-left: 0; }
.rail .w { font-family: var(--serif); font-size: clamp(22px, 3vw, 30px); font-weight: 700; line-height: 1; }
.rail .l { font-size: 11px; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase; color: var(--goud-licht); opacity: .85; margin-top: 8px; }
@media (max-width: 860px) {
  .rail { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); }
  .rail > div { padding: 18px 20px; border-top: 1px solid var(--lijn); }
  .rail > div:nth-child(odd) { border-left: 0; }
  .rail > div:nth-child(-n+2) { border-top: 0; }
  .rail > div:last-child { grid-column: 1 / -1; border-left: 0; }
}

/* ---------------------------------------------------------- rasters */
.raster-2 { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); gap: clamp(18px, 2.6vw, 30px); }
.raster-3 { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)); gap: clamp(18px, 2.6vw, 30px); }
.raster-4 { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, minmax(0, 1fr)); gap: clamp(16px, 2vw, 24px); }
@media (max-width: 1020px) { .raster-4 { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } .raster-3 { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }
@media (max-width: 720px) { .raster-2, .raster-3, .raster-4 { grid-template-columns: minmax(0, 1fr); } }

/* ---------------------------------------------------------- kaarten */
.kaart { background: var(--vlak); border: 1px solid var(--lijn); border-radius: var(--radius); padding: 26px 26px 28px; height: 100%; display: flex; flex-direction: column; }
.kaart h3 { font-size: 20px; line-height: 1.2; }
.kaart p { color: var(--muts); font-size: 15px; margin-top: 10px; }
.kaart .nr { font-family: var(--serif); font-size: 13px; font-weight: 700; color: var(--goud); letter-spacing: 0.1em; margin-bottom: 14px; }
.kaart.met-streep { border-top: 2px solid var(--goud); }
.kaart ul { margin-top: 16px; display: flex; flex-direction: column; gap: 9px; }
.kaart li { font-size: 14px; color: var(--muts); padding-left: 18px; position: relative; }
.kaart li::before { content: ''; position: absolute; left: 0; top: 9px; width: 7px; height: 1.5px; background: var(--goud-donker); }

/* een kaart met een foto erboven */
.beeldkaart { background: var(--vlak); border: 1px solid var(--lijn); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; height: 100%; display: flex; flex-direction: column; }
.beeldkaart .foto { aspect-ratio: 4 / 3; overflow: hidden; background: var(--vlak-2); }
.beeldkaart .foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .7s cubic-bezier(.2,.7,.3,1); }
.beeldkaart:hover .foto img { transform: scale(1.045); }
.beeldkaart .tekst { padding: 20px 22px 24px; flex: 1; }
.beeldkaart h3 { font-size: 19px; }
.beeldkaart .rol { font-size: 11px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.16em; text-transform: uppercase; color: var(--goud-licht); }
.beeldkaart p { color: var(--muts); font-size: 14.5px; margin-top: 10px; }

/* ---------------------------------------------------------- de keten */
.keten { display: grid; grid-template-columns: repeat(6, minmax(0, 1fr)); gap: 0; border: 1px solid var(--lijn); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; background: var(--vlak); }
.keten > div { padding: 24px 22px 28px; border-left: 1px solid var(--lijn); position: relative; }
.keten > div:first-child { border-left: 0; }
.keten > div::after { content: ''; position: absolute; left: 0; right: 0; top: 0; height: 2px; background: var(--goud-donker); opacity: .55; }
.keten > div:first-child::after { background: var(--goud); opacity: 1; }
.keten .stap { font-size: 10.5px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.16em; text-transform: uppercase; color: var(--goud); }
.keten h3 { font-size: 17px; margin-top: 12px; }
.keten p { font-size: 13.5px; color: var(--muts); margin-top: 8px; }
@media (max-width: 1020px) { .keten { grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)); } .keten > div:nth-child(3n+1) { border-left: 0; } }
@media (max-width: 680px) { .keten { grid-template-columns: repeat(1, minmax(0, 1fr)); } .keten > div { border-left: 0; } }

/* ---------------------------------------------------------- twee kolommen met beeld */
.duo { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, 1.05fr) minmax(0, 1fr); gap: clamp(28px, 5vw, 64px); align-items: center; }
.duo.om > .beeldzijde { order: -1; }
.duo .beeldzijde img { width: 100%; aspect-ratio: 5 / 4; object-fit: cover; border-radius: var(--radius); border: 1px solid var(--lijn); }
@media (max-width: 900px) { .duo { grid-template-columns: minmax(0, 1fr); } .duo.om > .beeldzijde { order: 0; } }

/* een regel met een gouden streep ervoor: de beloften */
.belofte { padding: 18px 0 18px 22px; border-left: 2px solid var(--lijn); position: relative; }
.belofte::before { content: ''; position: absolute; left: -2px; top: 18px; height: 26px; width: 2px; background: var(--goud); }
.belofte h3 { font-size: 17.5px; }
.belofte p { color: var(--muts); font-size: 14.5px; margin-top: 7px; }

/* ---------------------------------------------------------- de markten */
.markt { position: relative; border-radius: var(--radius); overflow: hidden; border: 1px solid var(--lijn); min-height: 300px; display: flex; align-items: flex-end; }
.markt img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .8s cubic-bezier(.2,.7,.3,1); }
.markt:hover img { transform: scale(1.05); }
.markt::after { content: ''; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(to top, var(--nacht) 4%, color-mix(in srgb, var(--nacht) 55%, transparent) 46%, transparent 78%); }
.markt .tekst { position: relative; z-index: 2; padding: 22px 24px 24px; }
.markt h3 { font-size: 22px; }
.markt .valuta { font-size: 11px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.16em; text-transform: uppercase; color: var(--goud-licht); }
.markt p { font-size: 14px; color: var(--ivoor); opacity: .8; margin-top: 8px; }

/* ---------------------------------------------------------- de prijs */
.prijsblok { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, 1fr) minmax(0, 1fr); gap: clamp(20px, 3vw, 36px); }
@media (max-width: 820px) { .prijsblok { grid-template-columns: minmax(0, 1fr); } }
.prijsregel { display: flex; gap: 16px; padding: 16px 0; border-bottom: 1px solid var(--lijn); }
.prijsregel:last-child { border-bottom: 0; }
.prijsregel .wat { font-weight: 700; font-size: 14.5px; flex: none; width: 128px; color: var(--goud-licht); }
.prijsregel .uitleg { color: var(--muts); font-size: 14.5px; }
@media (max-width: 520px) { .prijsregel { flex-direction: column; gap: 4px; } .prijsregel .wat { width: auto; } }

/* ---------------------------------------------------------- het slot */
.slot { position: relative; overflow: hidden; border-top: 1px solid var(--lijn); }
.slot img.achter { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.slot::after { content: ''; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(to right, var(--doek) 12%, color-mix(in srgb, var(--doek) 84%, transparent) 58%, color-mix(in srgb, var(--nacht) 46%, transparent)); }
.slot .bak { position: relative; z-index: 2; padding-top: clamp(72px, 10vw, 128px); padding-bottom: clamp(72px, 10vw, 128px); }
/* op een smal scherm loopt de sluier van onder naar boven; naast elkaar is er dan geen ruimte */
@media (max-width: 760px) {
  .slot::after { background: linear-gradient(to top, var(--doek) 18%, color-mix(in srgb, var(--doek) 86%, transparent) 62%, color-mix(in srgb, var(--nacht) 55%, transparent)); }
}
.slot h2 { font-size: clamp(28px, 4.6vw, 46px); line-height: 1.1; max-width: 16ch; margin-top: 16px; }
.slot .lood { color: var(--ivoor); opacity: .82; margin-top: 18px; max-width: 54ch; font-size: 17px; }

/* ---------------------------------------------------------- de voet */
.voet { background: var(--nacht); border-top: 1px solid var(--lijn); padding: clamp(44px, 6vw, 72px) 0 32px; }
.voet .kolommen { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, 1.4fr) repeat(3, minmax(0, 1fr)); gap: 32px; }
@media (max-width: 820px) { .voet .kolommen { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }
@media (max-width: 520px) { .voet .kolommen { grid-template-columns: minmax(0, 1fr); } }
.voet h4 { font-family: var(--sans); font-size: 11px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.16em; text-transform: uppercase; color: var(--goud-donker); margin-bottom: 14px; }
.voet li { margin-bottom: 9px; }
.voet li a, .voet li span { color: var(--muts); font-size: 14px; }
.voet li a:hover { color: var(--goud-licht); }
.voet .onderaan { margin-top: clamp(32px, 5vw, 56px); padding-top: 22px; border-top: 1px solid var(--lijn); display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 12px 24px; justify-content: space-between; color: var(--muts); font-size: 12.5px; }

/* ---------------------------------------------------------- het openvouwen bij het scrollen */
.komt { opacity: 0; transform: translateY(18px); transition: opacity .7s ease, transform .7s cubic-bezier(.2,.7,.3,1); }
.komt.er { opacity: 1; transform: none; }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }
  .komt { opacity: 1; transform: none; transition: none; }
  .beeldkaart .foto img, .markt img, .knop { transition: none; }
}

/* ---------------------------------------------------------- een los stuk tekst (privacy.html) */
.stuk { padding: clamp(120px, 14vw, 168px) 0 var(--sectie); }
.stuk .bak { max-width: 820px; }
.stuk h1 { font-size: clamp(32px, 5vw, 50px); line-height: 1.1; margin: 16px 0 12px; }
.stuk h2 { font-size: clamp(21px, 2.6vw, 26px); margin: 44px 0 12px; color: var(--goud-licht); }
.stuk p { margin: 0 0 14px; max-width: 70ch; }
.stuk .opsom li { position: relative; padding-left: 20px; margin-bottom: 12px; max-width: 70ch; }
.stuk .opsom li::before { content: ''; position: absolute; left: 0; top: 0.72em; width: 8px; height: 1px; background: var(--goud); }
.stuk strong { color: var(--inkt); }
.stuk hr { border: 0; border-top: 1px solid var(--lijn); margin: 56px 0 0; }